貓頭鷹 OWl 的部落格 ,分享文字,分享書籍,分享讀書,分享點滴

河畔花園兩房虧損35萬轉手





放大圖片

沙田第一城低層兩房390萬沽
沙田第一城40座低層A室，實用面積284方呎，2房間隔，座向東南望園景，
放盤2個月，原開價440萬元，減價50萬元，以390萬元成交，實用呎價13732元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行表示，原業主於2011年11月以200萬元購入上址，
持貨逾13年至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升值95%。

巴菲特應對市場風暴5大秘訣
巴菲特面對市場風暴仍屹立不倒，金融數據平台TipRanks總結其應對波動的5大原則。首要原則是保持冷靜並放眼全局。巴菲特經常引述諾貝爾文學獎得主吉普齡(Rudyard Kipling)的詩作《如果》，提醒投資者「當周圍的人都失去理智時，要保持冷靜」。歷史數據印證其觀點，市場低迷總是來來去去，亦只是暫時。自1928年以來，美股熊市平均持續不足10個月。大局趨勢永遠比最新的頭條更值得關注。

沙田第一城低層兩房390萬沽
沙田第一城40座低層A室，實用面積284方呎，2房間隔，座向東南望園景，
放盤2個月，原開價440萬元，減價50萬元，以390萬元成交，實用呎價13732元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行表示，原業主於2011年11月以200萬元購入上址，
持貨逾13年至今沽售，賬面獲利190萬元，單位期內升值95%。

溱岸8號四房連車位2450萬承接





放大圖片

上水中心中層兩房385萬易主
上水中心2座中層G室，實用面積342方呎，2房設計，
經議價後最終以385萬元承接，實用呎價約11257元。
美聯物業表示，原業主於2014年以328萬元購入單位，
是次易手賬面獲利約57萬元或17%。

銀湖．天峰複式戶2650萬成交





放大圖片

馬鞍山中心三房海景作價685萬
馬鞍山中心1座中層D室，實用面積634方呎，3房套房間隔，
座向西北望海景，獲買家以685萬元承接，實用呎價10804元。
世紀21奇豐物業雲海分行表示，
原業主於2013年5月購入上址，當年作價585萬元，
持貨12年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值17%。

沙田第一城兩房東南賣418萬
沙田第一城16座高層C室，實用面積327方呎，2房間隔，座向東南，望市景，
放盤1個半月，原開價448萬元，減價30萬元，以418萬元成交，實用呎價12783元。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行表示，
原業主於2014年11月以410萬元購入上址，
持貨11年至今沽售，賬面獲利8萬元，單位期內升值2%。

溱岸8號四大圍溱岸8
大圍溱岸8號1座極高層C室，實用面積約1333方呎，4房雙套間隔，
飽覽整個沙田城門河及市中心一帶，屬屋苑頂級樓王單位。
單位原本叫價約2700萬元放售，吸引區內用家垂青，
新買家對該屋苑環境熟悉，亦知道以上單位盤源極為罕有，
認為呎價水平符合預算；加上單位內櫳企理實用，故考慮後決定入市，
累計減價約402萬元，以約2298萬元成交，實用呎價約17239元。
美聯物業表示，原業主於2012年9月以約1763萬元購得，
是次轉手賬面獲利535萬元，升值約30%。