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錦暉苑高層兩房未補價445萬沽
馬鞍山居屋錦暉苑高層06室，實用面積426方呎，2房間隔，開價約460萬元，
議價後以未補地價市場445萬元易手，實用呎價約10446元。
中原地產表示，新買家為上車人士，見單位少有放盤，間隔合用，即入市單位自用。
據悉，原業主於2020年以322萬元購入單位，
持貨約5年，是次易手賬面獲利約123萬元，單位期內升值38%。

長情業主1013萬沽碧霞花園三房
火炭碧霞花園4座中層B室，實用面積1296方呎，3房套房間隔，
議價後以1013萬元沽出，實用呎價7816元。
中原地產表示，新買家為同區人士，見屋苑環境舒適，
附近設大型商場，即把握機會購入單位自住。
據了解，原業主則於1991年以97.4萬元購入上述單位，
持貨34年，是次沽出單位賬面獲利915.6萬元，物業升值9.4倍。

銀禧花園高層兩房月租1.85萬
火炭銀禧花園4座高層F室，實用面積510方呎，2房間隔，
叫租約1.9萬元，議價後以1.85萬元租出，實用呎租約36.3元。
中原地產表示，新租客為外區人士，見單位位置方便，
價錢合理，間隔合用，即租入單位自用。
業主於1985年以34.4萬元購入單位，是次租出單位可享約65厘租金回報。

銀禧花園中層三房702萬易主
火炭銀禧花園銀禧閣中層C1室，實用面積665方呎，3房間隔，
開價約740萬元，日前議價後以702萬元沽出，實用呎價10556元。
中原地產表示，新買家為外區人士，見屋苑環境舒適，單位少有放盤，價錢亦屬合理，即決定購入單位自住。
據了解，原業主則於2016年以580萬元買入單位，
持貨約9年，是次易手賬面獲利約122萬元，單位期內升值約21%。

溱岸8大圍溱岸8號
1座低層D室，實用面積720方呎，3房間隔，
原業主以1200萬元放盤後，吸引家庭洽詢，雙方經議價後以1181萬元易手，實用呎價約16403元。
美聯物業表示，原業主2012年以690.1萬元購入單位，
持貨約13年，是次易手賬面獲利約490.9萬元，單位升值約71.1%。

迎海中層兩房642萬易手





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御龍山三房火炭御龍
火炭御龍山6座低層B室，實用面積891方呎，3房套房及工人房間隔，
望馬場景，議價後以3.6萬元租出，實用呎租約40.4元。
中原地產表示，新租客為區內人士，見單位位置方便，價錢合理，間隔合用，即租入單位自用。
業主於2008年以876萬元購入單位，是次租出單位可享約4.9厘租金回報。

新港城高層三房蝕17萬易主





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穩定幣發行商Circle擬美國上市 尋求估值50億美元
全球第二大穩定幣發行商Circle遞交上市申請，摩根大通和花旗等擔任承銷商。
將以「CRCL」於紐約證券交易所掛牌買賣。據報尋求估值40億至50億美元上市。
據IPO文件透露，該公司2024年淨利潤約1.56億美元，跌41.82%，
營業額16.76億美元，升15.57%，經調整EBITDA為2.85億美元，
挫27.92%。截至今年3月28日，Circle發行的美元支持USDC穩定幣流通量為600億美元。
集資將用於履行與先前授予董事、管理層和員工某些未償還RSU的行使權和淨額結算有關預扣稅等，
餘額用於營運資金和其他一般公司用途。
另外，加密貨幣交易所Coinbase則於2020年上市，
該集團今年以來暫累跌三成，現市值約437億美元。

美國投資者首季向歐洲ETF投入106億美元 創新高
路透引述投行貝萊德(BlackRock)的數據報道，
美國投資者第一季向歐洲交易所交易基金(ETF)投入106億美元，
是去年同期流入量的7倍，創新高。
對歐洲ETF的興趣回升，反映市場情緒的急劇逆轉。
自2022年2月俄羅斯入侵烏克蘭以來，這些基金淨流出64億美元。
在過去5年中，在美國市場交易的歐洲ETF有3年是資金淨流出，
投資者將資金轉而投向美國基金，尤其是科技股。
但由於美國總統特朗普的關稅和經濟政策，
加劇了整個市場的不確定性，歐洲股票成為一個亮點。
Seymour資產管理公司創始人兼首席投資官Tim Seymour指出，
這股最新趨勢並不代表投資者要拋售所有美股，
而是他們十多年來第一次重新發現國際股票，尤其是歐洲股票。
歐洲的突破不同於近年來的其他突破，
歐洲正在以比美國更快的速度放鬆管制，
德國的大規模支出計劃也具有歷史意義。
鑑於歐洲領導人呼籲加強軍事力量，國防類股票今年尤其吸引了投資者的興趣。
但並非所有歐洲國家都能從樂觀情緒中受益。
投資英國股票的ETF，如iShares MSCI United Kingdom繼續呈現資金淨流出。