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目前分類：英國置業 (3)

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英國政府宣布BNO平權後，不少港人計劃與家人移民英國。當中住宿問題，除了租屋外，不少人也會考慮的買樓自住。英國政府公布的數據，2020年3月英國的平均樓價為23.19萬英鎊（約224萬港元），而倫敦則為樓價最高的地區，平均樓價為48.6萬英鎊（約470萬港元）。根據英國房地產網Zoopla的數據，現時蘇格蘭的北拉納克郡為樓價最低的地區，平均成交價為12.3萬英鎊（約119萬港元）。以下整理了5個最受港人歡迎的英國城市的平均樓價，並作簡單介紹，包括倫敦、利物浦、曼徹斯特、伯明翰和愛丁堡，當中利物浦平均17萬英鎊就買到！

多個英國城市的平均樓價：

 

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英國買樓

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英國樓價及樓市

英國的土地使用權制度與香港略有不同。在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。這兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。

購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。

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英國樓價及樓市

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港區國安法生效後，英國政府旋即予英國國民海外護照（BNO）新權利，

持有人可於英國居住5年並有工作權，令移民英國成為熱話。

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