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港區國安法生效後,英國政府旋即予英國國民海外護照(BNO)新權利,
持有人可於英國居住5年並有工作權,令移民英國成為熱話。
與此同時,英國政府推破格措施,宣布取消50萬英鎊(約488萬港元)以下樓的印花稅,可謂英國置業難得機會。
英國財相辛偉誠(Rishi Sunak)宣布鬆綁樓市辣招,即日起英格蘭及北愛爾蘭地區的50萬以下樓,取消印花稅,措施屬暫時性,只持續至明年3月。
英國樓印花稅以累進稅率,樓價不同部分採用不同稅率。舉例,一間40萬鎊的樓,舊制下印花稅為 0%*12.5萬+2%*12.5萬+5%*15萬,即1萬英鎊,新制下印花稅為零。
繳稅部分 | 舊稅率 | 繳稅部分 | 新稅率 |
12.5萬英鎊以下 | 0% | 0至50萬英鎊 | 0% |
12.5萬英鎊至25萬英鎊 | 2% | ||
25萬英鎊至92.5萬英鎊 | 5% | 50萬英鎊至92.5萬英鎊 | 5% |
92.5萬英鎊至150萬英鎊 | 10% | 92.5萬英鎊至150萬英鎊 | 10% |
150萬英鎊以上 | 12% | 150萬英鎊以上 | 12% |
不過,需要注意的是,本身已有物業的非首置房買家,需付額外3%附加稅(Surtax),今次寬免未有將附加稅包括在內。
英政府為何減印花稅?
主因疫情下英國樓市冰封,成交大跌,為提振疲軟的英國樓市,推出稅務優惠,降低交易成本,理應能明顯刺激樓市。
新政策為英國樓市投下震撼彈,英國近9成的交投是50萬以下樓,專家相信措施會馬上推高成交,又稱稅金降低,買家裝修、買家具時會較「鬆手」,繼而帶動相關行業,推動經濟。
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