港樓價結束四個星期升勢,反映港區國安法影響的樓價指數回落至180以下。

有學者預計,樓市買賣拉鋸局面會維持一段時間。

本港樓價走勢仍然反覆,反映5月中全國人大會議通過建立港區國安法的決定草案,

該星期本港樓價指數,連升四個星期後回落,報178.64,按星期跌近0.9%。

今年以來,樓價走勢一直反覆,大部分時間在175至178之間水平上落。中原看好樓市前景,

預測指數今年內可升穿190.48的歷史高位,即是樓價在現水平上升約6%。

受本港形勢影響,港島屋苑樓價波動較大,按星期跌近3.5%,

是52個星期以來最大跌幅,指數報185.13,見4個星期低位,新界兩區屋苑樓價亦偏軟。

有學者認為,樓市上升動力減弱,即使樓價不下跌,升幅亦相當有限。

中文大學工商管理學院高級講師李兆波:「有些人考慮到移民,有些人領略過賣樓離開

,日後香港沒事,回到香港買不回,相信有兩方在角力中,要升至190的歷史高位比較困難,

都是比較拉鋸一點,如美國有很嚴峻嚴的措施,可能便會跌,跌10%至171亦不足為奇。」

有持重貨的內地客對本港樓市前景不樂觀,「劈價」逾400萬元,蝕讓何文田天鑄的單位。

面積約2000呎、四房,由8800萬元減至8388萬元成交,呎價4.1萬多元。原業主五年前入市,現時帳面損手900多萬元。

另一宗蝕讓成交在北角曉峰,約900呎、三房。業主放盤兩年,最終減價280萬元,以1420萬元售出。

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