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元朗尚悅11座高層B室，實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，2房間隔，享開揚景，原業主叫價約638萬元放售，

由於單位裝修新淨，間隔實用，而且鄰近環境舒適，屬優質放盤，故火速決定入市。

買賣雙方數度議價後，最終反價至648.2萬元成交，創屋苑同類新高，實用呎價約14732元，建築呎價約10839元。

美聯物業表示，原業主於2012年11月以約410.1萬元購入上述物業，是次轉手賬面賺約238.1萬元，物業升值約58.1%。