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馬鞍山海栢花園4座高層單位，實用面積412方呎，2房間隔，開價758萬元，

議價後以739萬元易手，實用呎價17937元。

因為單位樓上及樓下層數有凶宅，故是次成交價較市價低約10%。

中原地產表示，原業主於2016年以600萬元購入上述單位，

 

持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約139萬元，物業升值約23.2%。