沙田第一城46座中層C室，實用面積304方呎，2房間隔，3月時開價約540萬元，

其後減至500萬元，議價後以488萬元易手，實用呎價16053元。

中原地產表示，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。

原業主則於2003年以81萬元購入單位，

持貨20年，是次沽出單位賬面獲利約407萬元，單位期內升值約5倍。