沙田第一城49座中層C室，實用面積304方呎，2房間隔，

叫價約420萬元，議價後以400萬元易手，實用呎價13158元。

中原地產表示，新買家為年輕上車人士，見可受惠最新從價印花稅措施，

印花稅僅100元，置業成本大減，即把握機會入市單位自住。

原業主則於2016年以378萬元購入單位，持貨9年，現轉手賬面獲利22萬元，單位升值約5.8%。